Tænk stort og grønt

Grønt er ikke kun godt for øjnene. Banken vil også låne dig flere penge, hvis du køber en bolig med et lavt energiforbrug.

Grønt er ikke kun godt for øjnene. Banken vil også låne dig flere penge, hvis du køber en bolig med et lavt energiforbrug.

Er du på boligjagt, så kan boligtypen få stor betydning for den beløbsgrænse, din bankrådgiver siger god for til dit boligkøb. Lånebeviset er udarbejdet på baggrund af din husstands samlede økonomiske situation, herunder et skøn over de løbende udgifter på din kommende bopæl.

Køber du en ny klima- og energivenlig bolig med lave omkostninger til forbrug, vil du ofte få mulighed få at låne et større beløb til boligkøbet. De lave forbrugsomkostninger frigør nemlig penge til afbetaling af realkredit- og boliglån i banken.

"En villa på 140 kvadratmeter fra 60'erne kan sagtens have en årlig varmeudgift på 25.000 kroner, hvorimod en tilsvarende ny villa kan opvarmes for mindre end 10.000 kroner. Bruges det sparede beløb i stedet til afdrag på boliglånet, kan dette være med til at hæve lånerammen ganske betragteligt," forklarer kommunikationschef i DanBolig, Uffe Vind.

I DanBolig-kæden har man oplevet et par, der kiggede på 70'er-huse med et lånebevis fra banken på 1,9 millioner. Da de sadlede om og gik efter et nybygget hus, var beløbet øget til 2,2 millioner kroner - altså en ramme, der var godt 15 procent højere.

"Selvom en ny bolig som regel er dyrere, så er det den samlede boligudgift, banken kigger på, når der skal udstikkes en låneramme," siger Uffe Vind og fortsætter:

"Samtidig er der normalt færre udgifter til løbende vedligeholdelsesopgaver i et nyt hus."

I DanBolig oplever vi da også, at energiforbruget er blevet en væsentlig parameter i salgsarbejdet. For selv om køberne generelt har et velindrettet køkken/alrum og et lækkert badeværelse højt på ønskelisten, så er klimaet rykket hurtigt op ad hitlisten.

"Energiforbrug, isoleringsevnen og muligheden for at få udført en energirenovering er stort set altid med i de samtaler, vi har med mulige købere. Der er jo god økonomi i energibesparende løsninger. Dels en her og nu-besparelse på forbrugsudgifterne, dels en forbedret gensalgspris, når boligen engang skal sælges igen, og endelig får samvittigheden i forhold til klimaet det også bedre. Det er en win win win-situation, fastslår kommunikationschef Uffe Vind.

Yderligere oplysninger eller kommentarer kan fås ved henvendelse til kommunikationschef Uffe Vind på uffe.vind@danbolig.dk, mobil 23 30 52 43 eller fastnet 38 400 410.