Frederiksberg og Risskov er tilbage på toppen

Mens størstedelen af det danske boligmarked stadig gisper efter vejret oven på finanskrisen, så er huspriserne i velhaverenklaverne Risskov og Frederiksberg tilbage på det historisk høje niveau, som de nåede for tre-fire år siden.

Huspriserne på Frederiksberg er igen oppe over de 33.000 kroner pr. kvadratmeter, som de lå på i 2007 og 2008, og kvadratmeterne i Risskov er tilbage over de 24.000 kroner, som blev nået på toppen i 2007.

"Især for Frederiksbergs vedkommende er det imponerende, at priserne har rettet sig så hurtigt. I 2009 var de i et lodret fald på 20 procent, og nu er vi tilbage på niveauet fra før finanskrisen. At det er gået så stærkt, er faktisk kommet lidt bag på os," siger kommunikationschef i DanBolig, Uffe Vind, og fortsætter:

"Der er altid købere til husene i de gode villakvarterer tæt på storbyernes centrum, hvilket udviklingen i Risskov også viser. Den rekordlave rente er selvfølgelig væsentlig del af forklaringen. Men det er bemærkelsesværdigt, at pendulet er svinget tilbage så hurtigt oven på den værste krise siden Anden Verdenskrig."

Huspriserne i Risskov har med et fald på godt 10 procent fra 2007 til 2009 ikke været på helt så vild en rutsjebanetur som Frederiksberg, og blandt andet på den baggrund forventer DanBolig, at priserne vil holde sig på det høje niveau, selv om der formentlig venter rentestigninger forude.

"Det vil være en stramning at sige, at finanskrisen blot har været et bump på vejen i Risskov. Men prisniveauet afspejler, at en villa tæt på både vandet og midtbyen altid vil have købere," siger Uffe Vind.

Han ser heller ingen umiddelbare tegn på prisfald på Frederiksberg:

"Frederiksberg er lidt en oase, når man sammenligner med Københavns Kommune, som omkranser bydelen. I runde tal betaler man en procent mindre i skat på Frederiksberg, og for de mange højtlønnede mennesker i hovedstadsområdet vil det være et trækplaster."

Yderligere oplysninger eller kommentarer kan fås ved henvendelse til kommunikationschef Uffe Vind på uffe.vind@danbolig.dk, mobil 23 30 52 43 eller fastnet 38 400 410.